Вклады клиентов Собинбанка защищены государством

Собинбанк

Имущественный налоговый вычет

Что такое налоговый вычет?

При приобретении квартиры Вы имеете право воспользоваться имущественным налоговым вычетом. Это означает, что часть полученного Вами дохода от трудовой деятельности может быть освобождена от налогообложения на сумму предоставленного имущественного налогового вычета.

В соответствии со статьей 220 «Имущественный налоговый вычет» Налогового кодекса РФ налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

  • на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них
  • на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них
  • на погашение процентов по кредитам, полученным от банков, находящихся на территории РФ, в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них

Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечному кредиту.

Как рассчитывается налоговый вычет?

Пример:
Дата приобретения квартиры – 01.03.2010 года
Стоимость приобретаемой квартиры - 5 000 000 рублей
Сумма кредита на покупку квартиры – 3 500 000 рублей
Срок Кредита – 10 лет
Общая сумма выплаченных процентов по кредиту за 2010 год – 300 000 рублей

Размер имущественного налогового вычета на приобретение квартиры (предоставляется единовременно): 2 000 000 * 13% = 260 000 рублей

Размер имущественного налогового вычета по фактически уплаченным процентам по кредиту за 2010 год: 300 000 * 13% = 39 000 рублей
Имущественный вычет на сумму фактически уплаченных процентов по кредиту предоставляется ежегодно в течение всего срока действия кредитного договора.

Как получить налоговый вычет?

Документы на получение налогового вычета подаются в налоговую инспекцию по месту регистрации налогоплательщика.
В соответствии с п.6 ст. 78 и п.2 ст. 88 Налогового кодекса РФ сумма излишне уплаченного налога подлежит возврату по письменному заявлению налогоплательщика в течение четырех месяцев со дня представления декларации и заявления о возврате налога.
Согласно абз. 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ указанным вычетом налогоплательщик может воспользоваться только один раз в жизни. Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета не допускается.
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

Перечень документов, необходимых для оформления налогового вычета на имущество, приобретаемое по ипотеке:

1. Заявления о возврате налога
2. Налоговая декларация за прошедший год
3. Паспорта налогоплательщика
4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру или жилой дом
   4.1. Свидетельство о праве собственности
   4.2. Договор купли-продажи или инвестирования/долевого участия
  4.3. Акт приема-передачи
5. Документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств по произведенным расходам, связанным с приобретением квартиры, жилого дома или строительством объекта недвижимости
6. 6.1. Расписка
   6.2. Платежное поручение и другие документы
7. Справка по форме 2 НДФЛ за прошедший год
8. Кредитный договор
9. График платежей
10. Выписка о погашенных процентах из банка по годам
11. Выписка о движении денежных средств по счету с момента получения кредита по сегодняшний день
12. Реквизиты счета в банке, необходимые для перечисления денежных средств

Особенности получения налогового вычета при совместной и долевой собственности на квартиру:

Если квартира приобреталась в общую долевую собственность заемщика и созаемщика - согласно абз. 25 пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ, размер имущественного вычета на приобретение квартиры и уплату процентов по целевому кредиту должен быть распределен между совладельцами в соответствии с их долями в собственности.

Если квартира приобреталось в общую совместную собственность - согласно абз. 25 пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ, размер вычета распределяется между совладельцами, но только уже в согласованных ими размерах и в соответствии с их письменным заявлением. Распределение вычета может производиться в любых пропорциях: 50% и 50%; 100% и 0% и т.д. Заявление о распределении вычета представляется в налоговый орган один раз при первоначальном обращении за получением вычета одного из совладельцев.

Ваши предложения
и пожелания

Выберите ваш город:

Банкоматы:

В банкоматах Собинбанка Вы можете снимать и вносить на счет наличные денежные средства, погашать кредиты, оформленные в Банке, оплачивать ЖКУ, вносить платежи в адрес операторов сотовой связи, ТВ и интернет-провайдеров и прочее.
 
Осуществлять снятие наличных денежных средств с расчетной карты АО «Собинбанк» без комиссий Вы можете также, используя банкоматы банков-партнеров.
 
Собинбанк является участником Объединенной расчетной системы (ОРС). Держатели карт Собинбанка могут получать наличные на льготных условиях в банкоматах партнерской сети.

Выберите ваш город:

Выберите ваш город:

Выберите ваш город:

Выберите продукт:

Выберите продукт: