Программа "Залоговая недвижимость"

Версия для печати

Список объектов залоговой недвижимости на сайте www.prodadim-vse.ru

Требования к Заемщику

• Гражданство: Российская Федерация.
• Возраст: от 18 до 60 лет – для женщин и до 65 лет – для мужчин (на дату возврата последней суммы кредита согласно условиям договора).

Параметры кредита

• Срок предоставления кредита: минимальный – не ограничен; максимальный - 20 лет
• Размер кредита: минимальный – не ограничен, максимальный – остаток задолженности по первичному кредиту (включая срочную и просроченную задолженность по основному долгу, срочные и просроченные проценты, пени и штрафы), но не более 80 % от рыночной стоимости предмета залога
• Валюта кредита: рубли РФ, доллары США
• Проценты за пользование кредитом, годовых:

Целевое назначение кредита:
Приобретение в собственность объекта недвижимости, находящегося в залоге у Банка.

Обеспечение кредита:
Залог приобретаемого на кредитные средства Банка объекта недвижимости.

Форма предоставления кредита:

• в наличной форме с использованием депозитарной ячейки до предоставления документов о государственной регистрации ипотеки;
• в безналичной форме путем зачисления суммы кредита на аккредитив или перечисления всей суммы кредита на счет Заемщика в Банке до предоставления документов о государственной регистрации ипотеки.

Порядок расчетов с продавцом недвижимости
Расчеты с продавцом недвижимости через сейфовую ячейку Банка / аккредитив под контролем сотрудника Банка либо погашение первичного ипотечного кредита до регистрации перехода права собственности на покупателя.

Порядок погашения кредита
Ежемесячно аннуитетными платежами, включающими в себя уплату начисленных за соответствующий период процентов за пользование кредитом и частичное погашение кредита.

Клиенту бесплатно предоставляется банковская карта для внесения платежей по кредиту¹.

Досрочное погашение кредита:
В дату очередного платежа без ограничения суммы.

Принятие решения о предоставлении кредита: в течение 10 календарных дней после предоставления документов в Банк.

Комиссии Банка (единовременно при предоставлении кредита):
1 % от суммы кредита, но не более 150 000 рублей / 5 000 долларов США.

Условия, выполнение которых является обязательным для предоставления кредита (необходимость заключения договоров с третьими лицами):

Страхование²:

• жизни и потери трудоспособности Заемщика (Созаемщиков);
• риска утраты и повреждения передаваемого в залог Банку объекта недвижимости;
• риска утраты права собственности на передаваемый в залог Банку объект недвижимости;

Страхование осуществляется за счет средств Заемщика (Созаемщиков) на весь срок кредитования. Выгодоприобретателем по всем договорам страхования является Банк.

Оценка³ (независимая) предоставляемых в залог Банку объектов недвижимого имущества. Оценка осуществляется за счет средств Заемщика (Созаемщиков).

Дополнительные расходы Заемщика

• Оплата услуг независимого оценщика: по тарифам оценочной компании.
• Оплата страховки: ежегодно от остатка ссудной задолженности на дату заключения (продления) договора страхования по тарифам страховой компании.
• Расходы, связанные с регистрацией сделки: по тарифам регистрирующего органа (в зависимости от метража приобретаемой квартиры, количества собственников и проживающих и от сроков регистрации сделки)

Дополнительные требования: Супруг/супруга Заемщика в обязательном порядке выступают Созаемщиками по кредиту. Все совершеннолетние покупатели объекта недвижимости должны выступать созаемщиками по кредиту.

Расчет процентов за пользование кредитом: Сумма процентов рассчитывается за каждый день Расчетного периода. При начислении в расчет принимается фактическое количество календарных дней в Расчетном периоде, а в году – действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

Информация о возможном увеличении расходов по кредиту: увеличение расходов не предусмотрено.

Информация о способе погашения задолженности по кредиту:
Уплата процентов и возврат кредита производится согласно графику погашения следующим образом:
- Внесением наличных денежных средств на карточный или личный банковский счет Заемщика, открытый в ОАО «Собинбанк» во всех офисах Банка и в банкоматах с функцией приема наличных;
- Безналичным переводом из другого банка на карточный или личный банковский счет Заемщика.

¹ Тарифы за операции по картам: согласно Тарифу «Кредитный» ОАО «Собинбанк» по обслуживанию банковских расчетных карт. Условия выпуска и обслуживания карт: согласно Условиям выпуска и использования банковских расчетных карт ОАО «Собинбанк» для физических лиц.
² По тарифам страховой компании.
³ По тарифам оценочной компании.

Документы для скачивания

• Заявление клиента на предоставление кредита под залог недвижимости

Как получить кредит?

• Позвонить нам
• Прийти в офис

Позвоните в круглосуточную Справочную службу Банка: (495) 725 2525, 8 800 2000 725 (звонок по России бесплатный) Наш сотрудник ответит на все возникшие у вас вопросы и расскажет, что вам делать дальше.

В любом отделении ОАО «Собинбанк» вам необходимо подать Заявление, вместе с Заявлением вы предоставляете необходимый перечень документов. В течение 10 календарных дней Банк рассматривает Заявление и принимает решение о предоставлении кредита или об отказе в его выдаче. Положительное решение о предоставлении кредита действует в течение 2 месяцев. В течение этого времени: Недвижимое или движимое имущество оценивается независимым оценщиком; Заемщик заключает договор о предоставлении кредита на приобретение объекта недвижимости. Также заключаются иные договоры, обеспечивающие исполнение обязательств Заемщика по договору о предоставлении кредита на приобретение объекта недвижимости. При окончательном погашении кредита в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, направляется уведомление о выполнении заемщиком обязательств по кредитному договору, после чего залог прекращается.